أقدم لك أفضل برنامج للتسويق العقارى يمكن أن يخدمك و يوفر عليك الجهد و الوقت و حتى المال , إنه برنامج RealEstate من منظومة AccFlex للبرامج المحاسبية .و فى هذا المقال سوف نعرض لك كيف يمكن لبرنامج كهذا أن يساعدك إن كنت صاحب أملاك عقارية أو شركة لبيع و تأجير العقارات , لهذا بين يديك بعض من مميزات هذا البرنامج . يتيح برنامج محاسبة وادارة شركات الاستثمار العقارى وتقسيط الوحدات امكانية تعريف و توصيف المشروعات بشكل دقيق ممايوفر معلومات تفصيلية للمشروعات , ويمكن للمستخدم اضافة البيانات التفصيلية التالية أ) البيانات الرئيسية للمشروع فى برنامج الاستثمارالعقارى
- اسم المشروع.
- كود المشروع.
- المشروع الرئيسي.
- اسم الشارع.
- اسم المدينة.
- سعر المشروع.
- رقم التراخيص.
- تاريخ وجهة الترخيص.
- عدد الوحدات.
- عدد الادوار.
- النشاط.
ب_ اتاحة اضافة صور فى برنامج الاستثمار العقارى
يمكن اضافة اكثر من صورة للمشروع لاغراض عرضها على العملاء
ج) ملكية المشروعات فى برنامج الاستثمار العقارى
يمكن تقسيم ملكية المشروعات في [url=https://accflex.com/Tags/TagsSearch?search=%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC %D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1 %D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A]برنامج الاستثمار العقارى[/url] وتقسيط الوحدات فى حالة وجود مستثمرين خارجين مع تحديد نسب مساهمة كل مستثمر فى المشروع وكذك تحديد ممثل الملكية عن كل مستثمر.
توصيف الوحدات برنامج محاسبة الاستثمار العقارى
يمكن للمستخدم انشاء الوحدات و اضافة وصف تفصيلى لكل وحدة على النحو التالى :
أ_ البيانات الاساسية للوحدة وتضمن :
_ اسم وكود الوحدة
_ الوحدة الرئيسية والمشروع.
_نوع الوحدة.
_ نشاط الوحدة ( تجارى_سكنى_ادارى..)
_مساحة الوحدة.
_حالة الوحدة (تحت الانشاء- تحت التشطيب_ لم يتم التشطيب....الخ)
_ مساحة الوحدة.
_ حدود الوحدة والجهات المطلة عليها.
_فترة التسليم.
_مركز التكلفة.
_ارقام عداد الكهرباء والمياة.
ب_ صور الوحدة
يمكن اضافة اكثر من صور لتعريف الوحدة وعرضها على عملاء الشركة.
ج) خرائط جوجل
يمكن توصيف الوحدة بموقعها الحى على خريطة جوجل وارسالها للعملاء.
د) خطط الدفع:
يمكن انشاء اكثر من خطة سداد بمبالغ وربط الوحدة باكثر من خطة سداد وكذلك التعديل على نظام التقسيط المتفق علية اثناء التعاقد، ويتيح [url=https://accflex.com/Tags/TagsSearch?search=%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC %D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87 %D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1 %D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A]برنامج ادارة شركات الاستثمار العقارى[/url] للمستخدمين المرونة فى امكانية وضع خطط السداد على المستوي العام كسياسة استرشادية لمسؤلي المبيعات، وكذلك يمكن ربط الوحدة بمجموعة معينة من خطط السداد بالاضافة الى امكانية صياغة خطة السداد بشكل سريع بناءا على الاتفاق مع العميل.
4) مخطط الوحدات
وهى شاشة مستقلة تستخدم لاستعراض كافة وحدات المشروع مع تمييز الوحدات المحجوزة والمباعة او المتاحة للحجز، كما تستخدم
الشاشة بشكل اساسى فى حجز الوحدات المتاحة للحجز او اتمام التعاقد للوحدات المحجوزة او التعديل على تعاقد وحدات محجوزه ومباعة.
5) حجز الوحدات بأستخدام برنامج محاسبة الاستثمار العقارى
بعد قيام المستخدم باستعراض الوحدات المتاجة للحجز يمكن لمستخدم [url=https://accflex.com/Tags/TagsSearch?search=%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC %D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA %D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1 %D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A]برنامج حسابات الاستثمار العقاري[/url] استعراض تفاصيل الوحدة وعرضها على العميل تمهيدا لاجراء عملية الحجز، وبعد قيام المستخدم بالضغط على شاشة حجز الوحدة يقوم النظام بفتح شاشة الحجز لادخال تفاصيل الحجز، ويمكن من خلال
شاشة حجز الوحدات ادخال البيانات التالية
_ بيانات العميل ونسب الملكية فى حالة اشتراك اكتر من عميل فى ملكية الوحدة الواحدة.
_ طريقة الدفع من خلال اختيار خطة الدفع المتفق عليها مع العميل والسابق تصميمها فى اعدادات النظام .
_قيمة اى اضافات اخري لبنود العقد مثل وديعة الصيانة.
_ مستندات اخرى مثل استمارة الحجز وخطة الدفع ونموذج لعقد مبدئي لايعد عقد نهائى وغيرها..
_ اسم السمسار والعمولة بالنسبة او القيمة.
6) بيع الوحدات
بعدا اجراء عملية الحجز يقوم المستخدم بالدخول على شاشة حجز الوحدات واتمام عملية التعاقد بالضغط على زر تحويل الحجز الىعقد، ومن ثم يمكن طباعة العقد الابتدائي والنهائي للوحدة محل البيع .
7) متابعة التحصيلات والاقساط فى برنامج الاستثمار العقارى
وهى شاشة مستقلة خاصة بمتابعة الاقساط ومتاخرات العملاء , فيمكن للمستخدم فلترة التقارير بتواريخ الاستحقاق او الفلترة باشخاص
معينين اوالاقساط المتخصصة بوحدة معينة.
8) خطط السداد
وتختلف خطط التحصيل من العملاء من شركة لاخرى حسب سايسة الشركة، وتتيح منظومة [url=https://accflex.com/Tags/TagsSearch?search=AccFlex ERP Software]Accflex ERP Sofware[/url] للمستخدم امكانية انشاء اكثر من خطة تحصيل من العملاء مع امكانية ربط العميل بخطة سداد معينىة اثناء حجز الوحدات، كما يمكن تقسيم خطة السداد الى بنود دفع مثل مقدم التعاقد والدفعة الشهرية والدفعة السنوية وغيرها.
9) ادارة علاقات العملاء
تتيح منظومة أكفليكس امكانية انشاء العملاء فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على معلومات تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى عميل معين.
وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:
اولا البيانات الشخصية مثل:
- اسم العميل.
- دليل الهاتف .
- الفرع.
- الجنسية.
- المجموعة.
- العنوان.
- عنوان العمل.
- تليفون المنزل.
- تليفون العمل.
- موبايل
- اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.
- الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.
- هذه النقاط الرئيسية للبرنامج و بعض من مميزاته للإطلاع على المزيد يمكنك زيارة موقع https://accflex.com/
