هذا سؤال يُطرح غالبًا على محامي مكتبنا للاستشارات القانونية وهو ” كيف اشتكي مقاول مماطل لا يتلزم بمواعيد التسيلم المنصوص عليها في العقد ؟
في جميع العقود واتفاقيات العمل ، سواء في نوع الشراكة أو في شكل تعاقد أو بأي طريقة أخرى ، تقع سلسلة من المسؤوليات والالتزامات على عاتق الأطراف. لسوء الحظ ، كانت قضية خرق الالتزام موجودة دائمًا. يجب أن نفترض دائمًا أن الأطراف قد تخرق الالتزام. لهذا السبب ، هناك قواعد للتعامل مع الانتهاكات المحتملة التي من المفيد جدًا معرفتها.
التعاقد بدون عقد مقاولة !! يا له من خطأ فادح !!
أوضحت سيدة اعمال حضرت الى مكتبنا للمحاماة في جدة واخبرتنا أنها وزوجها قررا منذ فترة إنفاق أموالهم على بناء منزل مؤلف من ثلاثة طوابق. كانت خطتهم هي العيش في طابق واحد وتأجير طابقين آخرين. وأوضحت السيدة أنهم أرادوا خلق مصدر دخل لتقاعد زوجها الخمسيني من العمر.
للقيام بذلك ، تم ترشيح مقاول بناء لهم من قبل أحد المعارف. ووفقاً لتصريح السيدة، فقد وعدوا المقاول بأنه بعد إنجاز نصف العمل ، سيدفعون له المبلغ المحدد لبناء المنزل.
كان سبب هذه الاتفاقية أن المقاول طلب مبلغًا أقل من المقاولين الآخرين ، وكان الشرط الوحيد الذي حدده هو دفع المبلغ الإجمالي للعقد بعد إنجاز خمسين بالمائة من العمل.
بسبب التكلفة المنخفضة التي حصل عليها من المقاولين الآخرين ، كانوا على استعداد لدفعه بعد أن يتم الانتهاء من نصف العمل.
أعربت السيدة عن أسفها وقالت إنها تتمنى لو لم يقبلوا مثل هذا الأمر. ثم أضافوا أن المقاول لمشروع البناء الخاص بهم قد توقف عن العمل بعد فترة وجيزة من استلام المال !!
وعندما راجعت السيدة وزوجها المقاول عن سبب عدم اكماله البناء ، تحجج بالقول أنه تلقى مشاريع جديدة ذات دخل أكبر. يريد أن ينهي ذلك أولاً ثم يكمل بناء المنزل. حسنًا ، هذا ليس جيدًا على الإطلاق ، من الناحية القانونية والضميرية. قالت السيدة إن المبنى نصف تشطيب منذ شهر و المقاول مماطل ولا يأبه الى ما وصلت اليه الامور.
من ناحية أخرى ، تواجه الأسرة مشاكل كثيرة نتيجة الضغط النفسي عليهم بسبب عدم اكمال المقاول بناء منزل الاحلام !! وظنهم انهم لا يستطيعون ادراج شكواهم في سجل الشكاوى التي تنظرها المحكمة المختصة .
كيف اشتكي مقاول شركة مقاولات
في جميع العقود واتفاقيات العمل ، سواء في نوع الشراكة أو في شكل تعاقد أو بأي طريقة أخرى ، تقع سلسلة من المسؤوليات والالتزامات على عاتق الأطراف. لسوء الحظ ، كانت قضية خرق الالتزام موجودة دائمًا. يجب أن نفترض دائمًا أن الأطراف قد تخرق الالتزام. لهذا السبب ، هناك قواعد للتعامل مع الانتهاكات المحتملة التي من المفيد جدًا معرفتها.
التعاقد بدون عقد مقاولة !! يا له من خطأ فادح !!
أوضحت سيدة اعمال حضرت الى مكتبنا للمحاماة في جدة واخبرتنا أنها وزوجها قررا منذ فترة إنفاق أموالهم على بناء منزل مؤلف من ثلاثة طوابق. كانت خطتهم هي العيش في طابق واحد وتأجير طابقين آخرين. وأوضحت السيدة أنهم أرادوا خلق مصدر دخل لتقاعد زوجها الخمسيني من العمر.
للقيام بذلك ، تم ترشيح مقاول بناء لهم من قبل أحد المعارف. ووفقاً لتصريح السيدة، فقد وعدوا المقاول بأنه بعد إنجاز نصف العمل ، سيدفعون له المبلغ المحدد لبناء المنزل.
كان سبب هذه الاتفاقية أن المقاول طلب مبلغًا أقل من المقاولين الآخرين ، وكان الشرط الوحيد الذي حدده هو دفع المبلغ الإجمالي للعقد بعد إنجاز خمسين بالمائة من العمل.
بسبب التكلفة المنخفضة التي حصل عليها من المقاولين الآخرين ، كانوا على استعداد لدفعه بعد أن يتم الانتهاء من نصف العمل.
أعربت السيدة عن أسفها وقالت إنها تتمنى لو لم يقبلوا مثل هذا الأمر. ثم أضافوا أن المقاول لمشروع البناء الخاص بهم قد توقف عن العمل بعد فترة وجيزة من استلام المال !!
وعندما راجعت السيدة وزوجها المقاول عن سبب عدم اكماله البناء ، تحجج بالقول أنه تلقى مشاريع جديدة ذات دخل أكبر. يريد أن ينهي ذلك أولاً ثم يكمل بناء المنزل. حسنًا ، هذا ليس جيدًا على الإطلاق ، من الناحية القانونية والضميرية. قالت السيدة إن المبنى نصف تشطيب منذ شهر و المقاول مماطل ولا يأبه الى ما وصلت اليه الامور.
من ناحية أخرى ، تواجه الأسرة مشاكل كثيرة نتيجة الضغط النفسي عليهم بسبب عدم اكمال المقاول بناء منزل الاحلام !! وظنهم انهم لا يستطيعون ادراج شكواهم في سجل الشكاوى التي تنظرها المحكمة المختصة .
كيف اشتكي مقاول شركة مقاولات